Город
ru

Язык интерфейса

English

Русский

Українська

Polski

Выберите город

  • Все города
  • Los Angeles
  • Miami
  • Chicago
  • Philadelphia
  • New York
  • New Jersey
  • Boston
  • Atlanta
  • Tampa
  • Washington
  • Denver
  • Detroit
  • Cleveland
  • Columbus
  • Orlando
  • Pittsburgh
  • Sacramento
  • San Diego
  • San Francisco
  • Seattle
  • Phoenix
  • Houston
  • Charlotte
  • Все города
  • New York
  • Chicago
Применить

Как рассчитать ставки по кредиту на недвижимость: 6 лучших калькуляторов для ипотеки в США

Я решил осуществить свою давнюю мечту и приобрести собственный дом в США. Как раз сейчас занимаюсь поиском подходящего жилища: изучаю предложения популярных порталов недвижимости Zillow и Redfin. Уже успел выбрать пару интересных вариантов средней стоимостью порядка 150 тысяч долларов. Для меня это приемлемая цена, но оплатить всю сумму сразу я не могу, поэтому рассматриваю предложения банков по ипотечному кредитованию. 

В Соединенных Штатах выгодно брать кредиты на жилье, ведь здесь лояльное отношение к заемщикам и низкая процентная ставка. Банк одобрит займ только в том случае, когда убедится в моей платежеспособности. Чтобы понимать какую сумму я могу позволить себе взять в долг, я решил заняться поиском удобных инструментов для расчета. Вот где мне пригодился ипотечный калькулятор. 

Что такое Mortgage Calculator, для чего он используется и какие существуют варианты? Приведу примеры самых удобных и надежных ресурсов для расчета ежемесячных платежей по кредиту. Вы сможете сэкономить время на походы по банкам и найти подходящую ипотеку с лучшими ставками, графиками погашения и комиссиями при закрытии. 

Лучшие онлайн калькуляторы ипотеки на дом: инструменты и особенности 

Ипотечный калькулятор используют как заемщики, так и кредиторы. Пользователей интересует сумма ежемесячных платежей, а банковских работников – финансовая состоятельность заявителей. Воспользоваться бесплатным ипотечным калькулятором можно на сайте Бюро финансовой защиты покупателей, но существуют и другие удобные инструменты с большим набором опций. Предложу шесть самых надежных онлайн-калькуляторов, которые помогут составить приблизительный план ваших выплат.

Karl's Mortgage Calculator

Karl's Mortgage Calculator – это проверенный годами инструмент. У него не вполне современный интерфейс, но функционал отвечает самым распространенным запросам пользователей: 

  • расчет выплат по ипотеке по фиксированной или регулируемой процентной ставке;
  • вычисление дополнительных затрат, сроков кредитования, процентов экономии в случае быстрого погашения задолженности;
  • демонстрация графиков периодических выплат по кредиту. 

Этот калькулятор для ипотеки можно бесплатно скачать на мобильные устройства, работающие на платформах Android и IOS, а также воспользоваться веб-версией, где доступен ввод до десяти дополнительных сумм.

Mortgage by Zillow: Calculator

Удобный интерфейс ипотечного калькулятора Zillow содержит набор простых опций:

  • расчет доступных вариантов кредитов;
  • отображение размеров платежей по ипотеке с учетом налогов и страховок;
  • вычисление стоимости жилья и первоначальный взнос;
  • генерация любых данных по кредиту.

Калькулятор отлично работает на платформах IOS и Android. Стоимость приложений нужно уточнять у разработчиков. 

US Mortgage Calculator

Функционал этого бесплатного калькулятора включает расчет:

  • суммы ежемесячного платежа;
  • налогов на имущество;
  • частного ипотечного страхования;
  • сборов на ассоциацию домовладельцев. 

Онлайн-инструмент показывает общую сумму перечисленных платежей за весь период амортизации (кредитования) и генерирует подробный график оплаты по ипотеке. 

Если захотите ускорить погашение задолженности за счет дополнительных платежей, в калькуляторе предусмотрена и такая опция. Скачайте бесплатное приложение для IOS или Android и проводите вычислительные операции любой сложности. 

Mortgage Calculator

Инструменты приложения Mortgage Calculator позволяют рассчитать основные платежи по ипотеке. По умолчанию калькулятор рассчитывает суммы фиксированной процентной ставки на тридцатилетний срок, но с помощью функции рефинансирования кредита можно переключиться на банковские организации, которые предлагают более выгодные условия. 

Если вам необходимо произвести быстрый расчет ипотеки на дом, этот калькулятор онлайн справится с поставленной задачей за минуту.

Dave Ramsey Mortgage Calculator

Пользовательский интерфейс онлайн-калькулятора Ramsey содержит простые инструменты для расчета ипотеки. Достаточно ввести всего два параметра: стоимость выбранной недвижимости и первоначальный взнос. Это платное приложение имеет полезную опцию – выбор агента по недвижимости. Эксперт не только поможет выбрать дом мечты, но и возьмет на себя часть организационных вопросов по ипотеке.

Mortgage Pal Calculator

Я убедился, что арифметические расчеты ипотечных платежей – задача непростая. Mortgage Pal Calculator для меня оказался самым простым и понятным приложением. Его функционал позволяет проверить доступность ипотеки и рассчитать выплаты по ней. Также здесь пользователи найдут актуальные процентные ставки по кредитованию всех видов недвижимости в США. Можно немного поиграться с цифрами, указывая разный срок кредитования, процент выплат по кредиту, депозит – и вы увидите как изменится размер ежемесячного платежа. Приложение бесплатное и  доступно как на IOS, так и Android.

На что следует обратить внимание при выборе онлайн-инструмента ипотечного калькулятора?

Чтобы рассчитать приблизительную сумму, которую мне необходимо взять в ипотеку, я воспользовался простым онлайн-калькулятором. Протестировав все вышеуказанные приложения, я выделил для себя несколько полезных функций:

  • расчет ежемесячных платежей по ипотеке;
  • вычисление суммы минимального дохода заемщика;
  • оценка степени кредитной нагрузки;
  • выбор условий погашения;
  • расчет экономии по ипотеке в случае досрочного погашения или рефинансирования кредита другим банком;
  • прогнозирование налогов и комиссионных сборов.

Стоит учитывать, что результаты расчетов онлайн-калькуляторов еще будут корректироваться банком (в зависимости от выбранной программы ипотеки). 

Вывод 

Покупка дома – одно из самых важных финансовых решений в жизни, требующее немало усилий и денежных ресурсов. Если вы решились на этот шаг, но не знаете как считается ипотека, воспользуйтесь одним из рекомендованных мной калькуляторов. Они помогут оценить вашу платежеспособность, предполагаемые расходы и переплаты по ипотечному кредиту.

FAQ 

Что такое ипотечный расчет?
– Ипотечный расчет – это вычисление финансовых возможностей заемщика по отношению к стоимости недвижимости в схеме ипотечного финансирования. 

– Что такое ипотечный калькулятор?
– Калькулятор ипотечного кредита – это удобный онлайн-инструмент для расчета ежемесячного платежа, процентной ставки и полной стоимости займа с учетом выбранного срока кредитования.

– Когда следует подумать об использовании ипотечного калькулятора?
– Если вам нужно оценить свои возможности для покупки недвижимости, то не спешите сразу бежать в банк, ведь можно просто воспользоваться простыми и доступными средствами расчета ипотеки. Все расходы на использование займа можно посчитать с помощью кредитного калькулятора. На основании вашего суммарного дохода он рассчитает сколько квадратных метров вы сможете приобрести и как много времени потребуется на погашение задолженности. 

– Какой идеальный способ найти лучший ипотечный калькулятор для вас?
– Если вы ищете удобный и функциональный инструмент для расчета ипотеки, онлайн-калькулятор – это то, что нужно! Помните: чем конкретнее вводные данные, тем точнее расчет. Сохраните нашу статью с выборкой лучших приложений или попробуйте каждое, чтобы найти для себя оптимальный вариант.

– Какие расходы следует предусмотреть в бюджете, которые не учитывает ипотечный калькулятор?
– Несмотря на множество опций, которые поддерживают онлайн-калькуляторы, существует часть неучтенных расходов:

  • страхование домовладельца;
  • налоги на недвижимое имущество;
  • при внесении залоговой суммы размером менее 20% рассчитывается показатель PMI (частное ипотечное страхование);
  • оплата услуг товарищества собственников жилья или коммунальных платежей: уход за бассейном, охрана и благоустройство мест общего пользования, содержание дома (вывоз мусора, уборка) и прочее.

Мой комментарий:

Делясь своим мнением я помогаю другим 💚

Это поле обязательное
Это поле обязательное



Комментарии (0)

Мы используем файлы cookie, чтобы улучшить сайт для вас.
Продолжая использовать наш сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.

Support Ukraine