Hallandale Beach, FL
Мой базарУслугиРаботаЖильеДальнобойЗнакомстваСобытияНовостиБлог

Бизнес и услуги в Hallandale Beach, FL

Поиск

Фильтры

Поиск

Доверительное управление в США: что это и какой тип недвижимости можно передавать?

Доверительное управление недвижимостью (Real Estate Trust Management) в США — это комплексная форма инвестиционного управления, при которой инвестор передает свои активы профессиональному управляющему — конкретному менеджеру или агентству. Специалист по недвижимости в Майами (Нью-Йорке, на Брайтоне, и любом другом городе в Америке) принимает на себя ответственность за принятие решений по инвестициям и управление портфелем активов от имени клиента.

Под доверенность можно передавать такие типы недвижимости:

  • Жилую:  жилые дома, квартиры, кондоминиумы и другие жилые единицы, предназначенные для проживания.

  • Коммерческую: офисные здания, розничные магазины, торговые центры, рестораны, отели, склады и другие объекты.

  • Нежилую: земельные участки, промышленные объекты, объекты общественного назначения (например, школы, больницы) и др.

Что входит в услуги по доверительному управлении недвижимости в Америке?

Услуги по доверительному управлению недвижимостью в Америке, как правило, включают в себя целый ряд мероприятий, связанных с управлением, администрированием и инвестированием в объекты недвижимости. Хотя конкретные предложения могут отличаться у разных агентств, вот некоторые общие элементы:

  1. Приобретение или продажа недвижимости: проведение исследований рынка, выявление подходящих инвестиционных возможностей, разработка инвестиционной стратегии/ программы, ведение переговоров по сделкам и управление процессом сделки.

  2. Управление недвижимостью: отбор и подбор арендаторов, управление арендой, сбор арендной платы, обслуживание и ремонт недвижимости, а также решение проблем арендаторов.

  3. Оценка и экспертиза активов.

  4. Управление портфелем от имени клиентов. 

  5. Финансовая отчетность и бухгалтерский учет; представление их образцов.

  6. Соблюдение правовых и нормативных требований.

  7. Управление рисками.

  8. Исследование и анализ рынка.

  9. Налоговое планирование и оптимизация.

  10. Отношения с инвесторами: выступают в качестве контактного лица между клиентами и государственными органами.