Риэлторы в США (1090)
Аренда жилья в США с помощью риэлтора: что нужно знать
Найти недорогие апартаменты в аренду в Америке всегда можно самостоятельно с помощью досок объявлений, но некоторые арендаторы предпочитают получить помощь агента во время поиска жилья.
И этому есть несколько объяснений:
- Риэлтор обладает знанием рынка, которого не хватает обычному человеку. Поэтому специалист становится особенно ценен, если вы переезжаете в незнакомый район и вам нужна помощь в поиске жилья.
- Агент поможет прочитать договор аренды и убедиться, что ваши права как арендатора защищены.
- Вы не попадете на мошенников при аренде, продаже, сдаче или покупке частного дома.
- Процесс поиска участка земли для строительства, сбор пакета документов для аренды квартиры с помощью риелтора проходит быстро и без стресса.
Сколько берут за свои услуги риэлторы?
Цена на услуги риэлтора зависит от двух факторов: штат, в котором проживает человек, и запрос с которым он обращается к специалисту.
⇒ Интересует аренда жилья. Broker fee могут составлять от $50 до $75 за проверку кредитоспособности и заявления на аренду. Но более распространенные сборы составляют арендную плату за один месяц или 15% годовой арендной платы за квартиру.
Совет: прежде чем вы начнете работать с агентом, убедитесь, что вы спросили, какие сборы будут включены и сколько тогда будут стоить услуги риелтора.
⇒ Хочу продать или купить частный дом. Риэлторы берут комиссию за работу от 5% до 6% независимо это продажа, или покупка недвижимости. В штатах, где много дорогой недвижимости, комиссия обычно не превышает 5%. Так выглядит картина комиссий в штатах с наибольшей численностью русскоязычных иммигрантов:
Калифорния — 4.92%
Нью-Йорк — 5.11%
Иллинойс — 5.21%
Флорида — 5.38%
Пенсильвания — 5.60%
Совет: когда выбираете риелторов, с самого начала спросите какова их комиссия, и сравните условия каждого человека, с которым вы разговариваете. Если вы считаете, что плата слишком высока, поговорите о ее снижении.
