Город
ru

Язык интерфейса

English

Русский

Українська

Polski

Выберите город

  • Все города
  • Los Angeles
  • Miami
  • Chicago
  • Philadelphia
  • New York
  • New Jersey
  • Boston
  • Atlanta
  • Tampa
  • Washington
  • Denver
  • Detroit
  • Cleveland
  • Columbus
  • Orlando
  • Pittsburgh
  • Sacramento
  • San Diego
  • San Francisco
  • Seattle
  • Phoenix
  • Houston
  • Charlotte
  • Все города
  • Los Angeles
  • Chicago
  • Miami
  • New York
  • New Jersey
  • Philadelphia
Применить
Америка в кармане

Войдите, чтобы создавать и редактировать объявления, отвечать на сообщения других пользователей.

Кредиты и ипотека в США

Фильтр
176 объявлений отсортированных по популярности
Делаем кредитную историю в США

super vip

Не дают кредит или дают под очень большой процент У нас есть решение. Мы прокачаем твою кредитную историю   У вас нет кредитной истории в США По...
Кредиты и ипотека
Chicago Il
5
В поисках надежного ипотечного решения. Обратитесь к Олегу Царёву

super vip

Я зарегистрированный ипотечный брокер с более чем 20-летним стажем работы. Привык делать свою работу на выше чем 100%.Специализируюсь на обслуживании...
Кредиты и ипотека
7255 Amboy Road Suite A Staten Island NY 10307 Registered Mortgage Broker
Аренда или Покупка жилья? Обращайтесь к нам!

super vip

До сих пор думаете покупать или арендовать жильё когда арендная плата растёт не по дням, а по часам?   Решайтесь! Платить за свой...
Кредиты и ипотека
Ohio
US Business Funding. Финансирование для вашего бизнеса: кредиты наличными, финансирование оборудования

vip

Ваш надежный партнер в обеспечении лучших финансовых решений для вашего бизнеса. Мы специализируемся на помощи владельцам бизнеса найти наиболее подхо...
Кредиты и ипотека
Illinois
Мы предоставляем и консультируем на покупку жилья как опытным, так и не опытным инвесторам

vip

Также вам не надо иметь гражданство США или даже Грин карту, чтобы купить свой первый дом!Почему выбирают нас?20 лет опыта на рынке недвижимости ...
Кредиты и ипотека
2108 NE 123rd St, North Miami, FL 33181
Ищете идеальное финансирование для вашей недвижимости? Я здесь, чтобы помочь

vip

Мои услуги включают в себя:Покупку и рефинансирование жильяКредиты на строительствоConventional, FHA, VA, USDAПервичные, вторичные и инвестиционные до...
Кредиты и ипотека
Florida
Рина, ваш надежный агент по недвижимости в Urban Blue Realty в Аризоне

vip

Мы предоставляем полный спектр услуг в сфере недвижимости, подходящий для любого вашего запроса:Покупка жильяПродажаИнвестиции в недвижимостьПереездНа...
Риэлторы
Arizona
Помощь с покупкой жилья. Выгодные программы для новоприезжих. Кредитные программы для самозанятых. Ипотечный аналитик

vip

Знаете ли вы, что для покупки жилья нужна только работа в штатах? Грин карты не нужны.Работает с владельцами траковых компаний и другими владельцами...
Кредиты и ипотека
6155 Rockside Rd 401, Independence, OH 44131
5
Maria Tsurikova, Mortgage Loan Officer
Откройте для себя возможности приобретения недвижимости в Техасе с Марией Цуриковой – опытным зарегистрированным ипотечным агентом, успешно работающей...
Кредиты и ипотека
Texas
Maria, MVk Accounting SoIutions, LLC
Ищете ипотеку, которая означает больше? Тогда вам ко мне - менеджеру по ипотекам!Я готов помочь вам найти лучший ипотечный план, который учитывает ваш...
Кредиты и ипотека
201 NE Park Plaza Dr #250 Vancouver, WA 98684
Построения Кредитной Истории
Друзья мы занимаемся содействием в исправление и построении вашей кредитной истории! Поднимаем score в короткие сроки. Работаем с текущими просрочками...
Кредиты и ипотека
Illinois
Алексей, Брокер Кредитования
Меня зовут Алексей, и я лицензированный брокер кредитования в США. Если вашему бизнесу требуется финансирование, мы предлагаем разнообразные опции, вк...
Кредиты и ипотека
New York
Восстановление Кредитной Истории - Быстро и Эффективно
Вы столкнулись с проблемами в кредитной истории? Не волнуйтесь! Наша команда профессиональных экспертов по восстановлению кредитной истории готов...
Кредиты и ипотека
California
Zhanna Snyder
Откройте для себя мир возможностей с Жанной Снайдер – опытным брокером/риелтором, охватывающим 14 штатов! Специализируясь на рынке Пенсильвании, она г...
Кредиты и ипотека
Pennsylvania
Lotus Score
Познакомьтесь с Lotus Score - вашим надежным проводником в мире финансов и кредитных историй в США! Если ваша кредитная история требует внимания, обра...
Кредиты и ипотека
California
Майя - Кредиты на Недвижимость
Сохраните мой номер телефона, если вы мечтаете о собственном доме! Меня зовут Майя, и я специализируюсь на предоставлении кредитов на недвижимость бол...
Кредиты и ипотека
California
Boris Smolgovsky - Real Estate, Financing
Я специализируюсь в области недвижимости и финансирования в Сан-Рамон, Калифорния. В мире недвижимости и ипотеки я являюсь вашим надежным гидом.Как оп...
Кредиты и ипотека
California
Карлен - Услуги Ипотечного Брокера и Страхового Агента
Меня зовут Карлен, и я готов предложить вам высококвалифицированные услуги в сфере страхования и ипотечного брокеража. Сделайте свою жизнь спокойной и...
Кредиты и ипотека
California
Альтернативные Финансовые Решения
Добро пожаловать в мир альтернативных финансовых решений! Брокер по кредитам для коммерческих бизнесов в США, специализирующиеся на проектах по финанс...
Кредиты и ипотека
Illinois
Михаил - Услуги по Кредитованию
Исследуйте свой инвестиционный потенциал в Соединенных Штатах с нашими эксклюзивными предложениями по кредитованию.Суммы кредита до $3.5 миллиона;Квал...
Кредиты и ипотека
Florida
Показать ещё

Что такое ипотека в США?

Ипотека или mortgage – вид кредита, который используют для приобретения недвижимости (дома, квартиры). Следует отметить, что ипотека имеет отличие от традиционного кредита тем, что заемщик должен вернуть банку, либо деньги, либо жилье, которое он приобрел.

Условия получения кредита на жилье и дальнейшего обслуживания ипотеки в США: 

⭆Срок действия займа: от 15 до 30 лет. Американцы практикуют кредит на более долгий период. Это дает им возможность уменьшать ежемесячный платеж.

⭆Обязательное внесение первоначального взноса: в среднем это 40 % от цены жилья. Одним банкам достаточно 30 %, другие требуют не менее 50 %.

⭆Заемщику следует открыть страхование от непредвиденных обстоятельств. Это означает, что полис должен покрывать следующие риски: пожар, оползень, наводнение и другие стихийные бедствия.  
⭆Платежи по ипотеке должны производиться первого числа каждого месяца. Кредиторы предоставляют отсрочку на 15 дней, после чего начисляется штраф (пени) за просрочку.
⭆На досрочное погашение ипотеки не накладываются штрафные санкции.

Какие типы ипотеки существуют в Америке?

В Соединенных Штатах существует 5 типов ипотечных кредитов:

  • Обычные кредиты. Самый распространенный тип ипотеки. Их поддерживают две правительственные организации Fannie Mae и Freddie Mac.  Важно! Fannie Mae и Freddie Mac предлагают своим клиентам участие в программе Home Affordable Refinance Program.  Она дает возможность получить рефинансирование кредита. 
  • Ипотечные кредиты FHA. Запасной вариант для тех, кто впервые приобретает жилье и не отвечает требованиям обычных кредитов. Кредиты FHA идеально подходят для покупателей с низким и средним уровнем дохода.
  • Ипотека USDA. Предназначены для поощрения приобретения жилья в сельской местности и районах с низкой плотностью населения.
  • Ипотечные кредиты VA. Доступны нынешним и бывшим военнослужащим США. Кредиты VA не требуют ни первоначального взноса, ни ипотечного страхования. 
  • Портфельные ипотечные кредиты. Кредиты, которые ипотечные кредиторы выдают и держат на своих балансах (т.е. в своих портфелях). Правительственные организации не поддерживают портфельные кредиты, поэтому не существует стандартных способов их одобрения.

Требования американских банков к заемщику

Право получить ипотеку на жилье в стране может каждый, кто не моложе 25 лет и не старше 75. Кроме этого, каждый банк в США имеет перечень документов для выдачи кредита. Среди основных:

  • SSN
  • Green Card, вид на жительство или рабочая виза
  • Хороший кредитный рейтинг (600-750 баллов)

Примечание! При наличии высокого кредитного рейтинга (800+ баллов) – заемщик получает лучше ставки по ипотеке. В этом материале вы можете узнать полезные советы, которыми стоит воспользоваться на пути к обретению отличной финансовой репутации.

Где можно получить ипотеку?

Для получения жилищного кредита вам не нужен счет в банке или уже существующие отношения. Вы можете получить mortgage в таких местах:

  • В отделениях местных розничных банков (Chase,Wells Fargo).
  • В ипотечных компаниях (Cross Country Mortgage, Caliber Home Loans).
  • В ипотечных кредиторов онлайн (Rocket Mortgage, Homebuyer.com).

Рекомендация #1 Заблаговременно подавайте заявку на выгодных условиях – еще до того, как вы найдете дом для покупки.

Рекомендация #2 Лучше взять кредитование в банке, где располагается ваш основной счет, а не в каком-то другом. Так можно стать постоянным клиентом и на регулярной основе получать скидки и бонусы.

Как рассчитать ставки по кредиту на дом или новую квартиру онлайн?

Перед тем, как купить дом следует сделать расчет стоимости ипотеки. Это помогает:

  • понять, какую сумму заемщик может взять в долг,
  • выбрать банк, который предлагает лучшие условия по ипотечному кредитованию и его погашению.

Самая удобная возможность рассчитать ипотеку онлайн – воспользоваться ипотечным калькулятором. Лучшими среди них являются:

⭆Karl's Mortgage Calculator
⭆Mortgage by Zillow: Calculator
⭆US Mortgage Calculator
⭆Mortgage Calculator
⭆Dave Ramsey Mortgage Calculator
⭆Mortgage Pal Calculator

Подробную информацию о специфике каждого инструмента, его преимуществах и функционале читайте в нашем обзоре.

Сайт использует Cookies.

Продолжая использовать наш сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий. Узнать больше

Support Ukraine