Продажи домов на вторичном рынке в июле снизились на 1,7% по сравнению с июнем - до сезонно скорректированного годового темпа в 4,06 млн сделок. Высокие ипотечные ставки и рекордные для июля цены продолжают сдерживать спрос со стороны покупателей.
Медианная цена проданного дома за год выросла на 2% и достигла $434 100, установив рекорд для июля. Одновременно средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой поднялась до 6,69% - максимального уровня более чем за год.
Продажи остаются значительно ниже исторической нормы: последние около трех лет они держатся вблизи годового темпа в 4 млн домов против примерно 5,2 млн в обычные периоды. Экономист Лоуренс Юн заявил, что рынок мог бы заметно оживиться, если бы средняя ипотечная ставка вернулась примерно к 6%.
Предложение домов также остается ограниченным: в конце июля на рынке находилось 1,54 млн непроданных домов, что соответствует запасу примерно на 4,6 месяца продаж.
Доля покупателей, впервые приобретающих жилье, сократилась до 29% против 33% в июне и остается значительно ниже исторического уровня около 40%.




















