По данным анализа за январь 2026 года, в США насчитывалось примерно на 600 тысяч больше продавцов жилья, чем покупателей - разрыв составил 44%.
Это второй по величине показатель с 2013 года, уступающий только декабрю 2025 года с 45%. Рынок находится в зоне покупателя с мая 2024 года, когда продавцы превышают покупателей более чем на 10%.
Активных покупателей в январе было 1,36 миллиона - рекордно низкий уровень, на 1% меньше декабря и на 8% меньше года назад. Продавцов насчитывалось 1,96 миллиона - на 1% меньше по сравнению с предыдущим месяцем и самый низкий показатель с февраля 2025 года, но на 2% больше в годовом исчислении.
Разрыв вызван высокими ипотечными ставками, дорогими ценами на жилье, сокращениями штатов, экономической и политической неопределенностью, а также суровой зимней погодой.
Только пять из 50 крупнейших метрополий остаются рынками продавцов, включая Ньюарк (на 31% меньше продавцов), Нассау-Каунти и Милуоки. В остальных преобладают покупатели, особенно в Сан-Белт (Майами - на 159% больше продавцов, Форт-Лодердейл - 128%, Остин - 124%).





















