| |
8 A.M to 8 P.M
Вход | Регистрация
Подать объявление

387

Первая покупка жилья: с чего начать?

«Американская мечта»— это заработать много денег и  купить своё жильё! Несмотря на ситуацию в мире с COVID-19, ниша недвижимости в США, в отдельных регионах, набирает обороты. Покупка жилья в США не даёт вам автоматического права для получения вида на жительства, но вы можете инвестировать в любое понравившееся вам жильё. Сделать это возможно из любой точки Мира или находясь здесь, на территории США. В любом случае покупка начинается с вашего надежного ипотечного брокера, без которого  сделка невозможна.
В каждом штате и городе есть свои нюансы, поэтому надежный брокер поможет вам разобраться во всех деталях сделки по порядку.
При покупке жилья никто не будет ждать от вас экспертных знаний в этой области, особенно, если вы покупаете дом впервые, но всё же мы хотим ввести вас в курс дела, который даст вам огромное преимущество.

СОДЕРЖАНИЕ:

  • Исследуем свой кредитный рейтинг.
  • Что такое ипотека?
  • Какие существуют кредитные программы для первой покупки жилья в США (обзор каждой из них).
    1. Обычный жилищный кредит
    2. Кредит FHA
    3. Кредит VA
    4. Кредит USDA
  • Какая сумма первоначального взноса нужна для покупки дома?
  • Какие существуют варианты помощи при первоначальном взносе?
  • Как узнать, готовы ли вы купить дом?
  • Часто задаваемые вопросы о покупке жилья в США

Исследуем свой кредитный рейтинг

Перед началом сделки, до того как, встретиться с брокером, в первую очередь вам нужно определить свою финансовую возможность.
И также определить свой истинный кредитным рейтинг для ипотечного кредита. Важно знать, что ваш кредитный рейтинг на Сredit Carma отличается от истинного ипотечного рейтинга, который кредиторы используют для выдачи ипотечной ссуды. Разница менее чем на 30-50 баллов.

При встрече с брокером, помните!

  • В процессе покупки жилья вы можете получить много различных предложений.  Прежде всего нужно поговорить не менее чем, с тремя ипотечными брокерами, чтобы получить наиболее низкую ставку по процентам. Многие, кто покупает жилье впервые совершают ошибку, заключая договор с первым же кредитором, к которому они обратились, упуская при этом десятки тысяч долларов экономии.
  • Не позволяйте ипотечному брокеру проверять ваш кредитный рейтинг, если вы не уверены на 100%, что будете с этим человеком сотрудничать. Вы рискуете снизить свой кредитный рейтинг, что, в свою очередь, приведет к более высокой процентной ставке по вашей ипотеке.
  • Пожалуйста, воздержитесь от любых крупных депозитов на ваш банковский счет, если вы не сможете доказать, откуда они поступили.
  • Также, воздержитесь от финансирования (лизинга) любых крупных покупок, таких как автомобили, лодки, мебель, до и во время процесса одобрения ипотеки.

Что такое ипотека?

По данным Национальной Ассоциации Риэлторов, в общем всего лишь 10% покупателей домов без ипотеки. Другие же получают ипотеку на определенную сумму, обычно сроком на 30 лет.

Итак, чем отличается ипотека от других видов кредитов?

  • Низкие процентные ставки — около 3-4% годовых на момент написания этой статьи.
  • Увеличенные сроки погашения — большинство людей выплачивают ипотечный кредит в течении 30 лет.
  • Ставки и выплаты обычно фиксированные — большинство людей «фиксируют» процентную ставку по ипотеке, поэтому их ежемесячный платеж остается неизменным в течение всего кредитного периода. Однако доступны и кредиты с регулируемой ставкой.
  • Кредит «обеспеченный» — ипотека обеспечивается за счет заложенного имущества; если вы не сможете произвести платеж, ипотечная компания может забрать ваш дом (или лишить вас права выкупа), чтобы возместить свои убытки.

В редких случаях вы можете использовать ипотеку для оплаты полной стоимости дома, но большинство людей вкладывают в покупку часть своих денег.

Сумма, внесенная покупателем, известна как «первоначальный взнос». Ипотека покрывает то, что осталось.

Например, если вы вносите 35 000 долларов своих собственных денег в покупку дома за 350 000 долларов, вы вносите 10-процентный первоначальный взнос. Оставшаяся сумма — 315 000 долларов покрывается ипотекой.

Кредитные программы для первой покупки жилья в США

Сегодня покупатели жилья могут выбирать кредит из многочисленных  вариантов.
Более 90% процентов покупателей, включая тех, кто покупает жильё впервые, в конечном итоге пользуются одной из четырех популярных программ кредитования.

 Это:

  • Обычный жилищный кредит.
  • Жилищный кредит Федерального жилищного управления (FHA).
  • Жилищный кредит Департамента по делам ветеранов (VA).
  • Жилищный кредит Министерства сельского хозяйства США (USDA).

Эти программы популярны благодаря своей доступности, невысокой стоимости и дружелюбным отношением.

Каждая из них имеет уникальные преимущества и ваш выбор будет зависеть от того, что именно вы ищете впервые покупая дом — (более низкий первоначальный взнос, более низкий процент кредита, варианты с более низким доходом и т. д.)

Ваш кредитный специалист поможет вам выбрать правильный вид ипотеки исходя из ваших запросов. Но вы должны владеть информацией о каждой из этих программ заранее, чтобы убедиться, что задаете правильные вопросы. Для Вас мы подготовили краткий обзор каждого из них.

  • Обычный жилищный кредит — первоначальный взнос 3%

Обычные или «соответствующие» ипотечные кредиты — это тот вид кредита, о котором думают большинство покупателей при покупке жилья. Термин «соответствующие» означает, что эти ссуды соответствуют руководящим принципам, установленным Fannie Mae и Freddie Mac.

Соответствующая ипотека часто является лучшим выбором для покупателей жилья с хорошими кредитными рейтингами и первоначальным взносом не менее 10% процентов.

Тем не менее, существует три варианта соответствующей ипотеки для покупателей, вносящих первоначальный взнос всего в 3% процента. 

  • Fannie Mae’s HomeReady loan
  • Freddie Mac’s HomePossible loan 
  • The Conventional 97 home loan

Ипотечные кредиты HomeReady и HomePossible предлагают низкие первоначальные взносы (от 3% процентов) и гибкие правила отбора, особенно для покупателей жилья с низкими доходами. Они могут даже предложить заемщикам скидку в размере до 500 долларов.

Обычные ипотечные кредиты (The Conventional 97 home loan) не предлагают такой скидки, но с ними можно приобрести дом достаточно экономичным способом и с небольшими затратами (процентная ставка всего 3% процента). Данный кредит наиболее выгоден для покупателей  с очень хорошей кредитной историей.

  • Кредит FHA — первоначальный взнос 3,5%

Кредиты FHA популярны среди заемщиков с небольшим первоначальным взносом и у кого есть проблемы с кредитной историей, что требует дополнительной гибкости андеррайтинга.

Самое большое преимущество FHA заключается в том, что покупатели с кредитным рейтингом ниже среднего могут получить одобрение ипотеки.

Кредиты FHA позволяют покупателям с кредитным рейтингом от 580 получить кредит под 3,5% и с рейтингом 500   кредит под 10%. Однако низкие кредитные рейтинги не должны быть результатом недавней плохой кредитной истории. 

Ставки FHA по ипотеке часто ниже, чем соответствующие ставки по ипотеке.

Но поскольку все кредиты FHA требуют взносов по ипотечному страхованию (MIP), общая стоимость FHA в итоге иногда оказывается выше. 

  • Кредит (VA) — первоначальный взнос 0%

Жилищный кредит Департамента по делам ветеранов — отличная программа, с преимуществами, которых нет ни у какого другого кредита. Но чтобы иметь право получить его, вы должны быть связаны с военной структурой США.

Доступные ветеранам и действующим военнослужащим США, кредиты VA предлагают 100-процентное финансирование, упрощенные стандарты утверждения кредитов и доступ к самым низким доступным ставкам по ипотеке.

В течение последних двух лет, ставки по ипотечным кредитам VA постоянно превышали ставки по всем другим распространенным типам кредитов. Ставки по ипотечным кредитам VA могут быть на 40 базисных пунктов (0,40 процента) ниже, чем ставки для обычных сопоставимых кредитов.

  •  Кредит USDA — первоначальный взнос 0%

Кредит Министерства сельского хозяйства США, доступен в сельских районах и пригородах с низкой плотностью населения, является еще одной ипотекой без первоначального взноса.

Заем USDA предлагает более низкие ставки по ипотеке, нулевой первоначальный взнос и более дешевую ипотечную страховку для заемщиков с низким или умеренным доходом.

Но существует одно важное условие: дом должен находиться в специально отведенной «сельской» местности в соответствии со стандартами USDA. Обычно это означает, что он должен находиться в городе с населением менее 20 000 человек.

Какая сумма первоначального взноса нужна для покупки дома?

Многие люди, приобретающие жилье впервые считают, что они должны внести 20% от стоимости дома. Но это далеко не так.

Фактически, средняя сумма первоначального взноса для людей впервые покупающих дом, составляет только лишь 6% процентов. При покупке дома за 250 000 долларов это будет всего 15 000 долларов.

И есть кредитные программы, которые позволяют совершить покупку с первоначальным взносом менее 6 % процентов. Например:

  • Кредиты FHA —  Первоначальный взнос 3,5%  (Собственные деньги или безвозвратный грант)
  • Кредиты VA — Первоначальный взнос 0%
  • Кредиты USDA — Первоначальный взнос  0%
  • Кредит Обычный 97 — Первоначальный взнос  3%

Главный вывод здесь заключается в том, что первоначальные платежи могут быть гибкими.

Ваш первоначальный взнос должен зависеть от вашего ежемесячного дохода, от ваших накоплений, от стоимости дома и ваших общих целей при покупке дома.

Коротко о плюсах и минусах более крупного первоначального взноса по сравнению с меньшим:

  • Увеличение первоначального взноса — более низкая процентная ставка и меньший ежемесячный платеж, плюс возможность сделать более привлекательное предложение для продавца.
  • Меньший первоначальный взнос — купите дом и начните наращивать капитал раньше, сохраните большую часть своих сбережений на случай непредвиденных расходов.

Взгляните на свои личные финансы и цели покупки дома, чтобы определить правильный первоначальный взнос для вас.

Популярный миф о первоначальном взносе в 20%

Средний первоначальный взнос намного меньше 20-ти процентов. Почему же тогда, так много людей думают, что 20-ти процентов это минимум?

Это потому, что 20-ти процентный первоначальный взнос избавляет вас от необходимости платить за так называемое «ипотечное страхование».

Страхование ипотеки — это дополнительная платежная строка в вашем ипотечном счете, которая часто составляет несколько сотен долларов в месяц.

Понятно, что большинство покупателей предпочли бы по возможности избежать оплаты ипотечного страхования. Вот почему некоторые люди стремятся к внесению 20-ти процентного первоначального взноса.

Это всего лишь еще одно преимущество, которое нужно учитывать при составлении бюджета на покупку дома.

Какие существуют варианты помощи при первоначальном взносе?

Большинство ипотечных программ требуют первоначального взноса, независимо от его размера.

Теоретически это деньги, которые вы вкладываете в счет стоимости дома из собственного кармана, но вы можете найти способы внести необходимый первоначальный взнос, не опустошая свои сбережения.

Один из способов — найти программы помощи внесения первоначального взноса в вашем районе.

Программы помощи при первоначальном взносе, обычно реализуемые местными органами власти, предлагают гранты и кредиты под низкие проценты, чтобы помочь  вам использовать полученные средства для оплаты вашего первоначального взноса и / или расходов на закрытие сделки.

Как узнать, готовы ли вы купить дом?

Если вы хотите узнать, готовы ли вы купить дом, задайте себе четыре вопроса: 

1) Есть ли у меня стабильная работа и надежный доход в течение 1 — 2 лет на одной и той же работе, подоходный налог в течение 2 лет? 

2) Достаточно ли у меня сэкономленных денег для первоначального взноса и затрат на закрытия сделки (в среднем 3,5% от покупной цены дома) ? 

3) Достаточно ли сильна моя кредитная история? 

Проверить свою кредитную историю.

 4) Планирую ли я оставаться в доме как минимум пять лет? 

Если вы ответили утвердительно на эти вопросы, вы, вероятно, готовы получить предварительное одобрение на получение кредита и начать поиск дома своей мечты.

Также вы должны подсчитать все ваши ежемесячные платежи по кредиту, автокредиты (финансовые или лизинговые платежи), студенческие, алименты, медицинские счета (если есть) и т. д. — то есть все, которые отображаются в вашем кредитном отчете. Максимальное соотношение между вашим ежемесячным валовым доходом и ежемесячными расходами не может превышать более 49%, включая полную ежемесячную выплату по ипотеке за дом или довериться нашим профессионалам.

Часто задаваемые вопросы о покупке жилья в США

Какие есть преимущества при первой покупки дома?

Покупатели  впервые приобретающие жильё, иногда имеют доступ к специальным кредитным программам и грантам на покупку жилья, которых нет у других покупателей. Тем не менее, эти типы программ часто ориентированы на тех, кто впервые покупает жилье и нуждается в небольшой дополнительной помощи; например, покупатели жилья с низкими доходами или с плохой кредитной историей. Если у вас есть отличная кредитоспособность и вы зарабатываете много денег, преимущества для людей покупающих жилье впервые, могут быть вам недоступны, но возможно они вам тогда и не нужны. 

Взимается ли с покупателя комиссия при работе с агентом по недвижимости?

Нет, агенты по недвижимости «бесплатны» для покупателей жилья; комиссию обычно платит продавец. Более того, в интересах сторон, минуя конфликтных ситуаций, покупателю жилья имеет смысл нанять того же агента по недвижимости, что и у продавца дома.

Что такое частное ипотечное страхование (PMI)?

Частное ипотечное страхование (PMI) — это страховой полис, который делает возможным владение недвижимостью для покупателей жилья, которые не хотят вносить 20-ти процентный первоначальный взнос. Вы, как заемщик, платите взносы PMI, чтобы защитить своего ипотечного кредитора от дефолта и потеря права выкупа. Если вы не сможете погасить ипотеку, кредитор может «обналичить» страховку PMI домовладельца, чтобы вернуть утраченные деньги. Соответствующие требованиям ипотечные кредиторы требуют PMI, когда покупатель жилья вносит первоначальный взнос в размере менее 20-ти процентов.

Что такое дисконтный поинт? Как я узнаю, стоит мне его покупать или нет?

«Поинт» или «Дисконтный поинт» — это дополнительная плата, которую вы вносите заранее, чтобы снизить процентную ставку по ипотеке. Один балл обычно стоит 1% от суммы кредита, что составляет 1000 долларов на каждые 100000 долларов. Покупка одного пункта должна снизить вашу процентную ставку примерно на 0,25%.

Нужна ли мне оценка дома?

Если вы используете обычный кредит, обеспеченную Fannie Mae или Freddie Mac, инспекция дома может быть необязательной. Она требуются для кредитов обеспеченных государством, таких как FHA и VA. Однако независимо от того, требуется она или нет, эксперты настоятельно рекомендуют ее сделать. Инспектор может найти структурные или системные проблемы, о которых вы захотите узнать, прежде чем покупать дом. И даже если все будет в порядке, отчет инспектора даст вам знать, сколько ремонтов ожидать в первые несколько лет домовладения.

Материал подготовлен при поддержке Area Lending LLC
BAZAR.club

Автор на BAZAR.club

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Поиск

Рубрика
Работа
Жилье
Услуги
Категория
CDL Local
CDL Long Distance
IT-специалисты | Компютеры
Non CDL
Авторемонт и Сервис
Агентство по трудоустройству
Водители | Экспедиторы
Временная | Для студентов | Сезонная
Диспетчеры
Другие специальности
Кабельщики | Технические специальности
Медицина | Аптеки
Мувинг
Няни | Уборка | Домработницы
Образование | Спорт
Офисная работа
Парикмахерские | Салоны красоты | SPA
Продавцы и Кассиры
Рестораны и Гостиницы
Сиделки | Home attendants
Строительство | Архитектура | Ремонт
Удаленная работа
Фабрики и Заводы
1 Bdr
2 Bdr
3 Bdr
4 Bdr
Дом
Коммерческая недвижимость
Комната
Место в комнате
Студия
DWI-DUI
IT
Oбразование | Спорт
Автодилеры
Автомагазины
Автострахование
Автоуслуги и сервис
Автошколы
Адвокати по ДТП
Адвокаты
Аптеки
Архитектура | Дизайн | Мебель
Банковские услуги
Бизнес услуги
Бухгалтерские услуги, налоги
Визажист
Внутренние работы
Врачи
Газеты | Журналы
Гастроэнтерологи
Гинекологи
Грузоперевозки | Moving
Детейлинг | Автомойки
Детские сады
Документы | Визы | Браки | Разводы
Другие магазины
Другие сервисы
Иммиграционный Адвокат
Инвестиции
Инспекторы, оценщики
Ипотека (Мортгидж)
Кардиологи
Кейтеринг
Клиники | Медицинские центры
Клининговые услуги
Кондиционеры | Отопление
Косметолог
Красота и здоровье
Кредиты | Автолизинг
Кровельные | Фасадные работы
Кружки | Спортивные секции
Курсы английского языка
Магазины
Малярные работы
Маникюр | Педикюр
Мануальные терапевты
Массажист
Мастер-бровист
Медиа | СМИ
Медицина
Медицинское страхование
Недвижимость
Нервопатологи
Новостные каналы | Блоги | Сайты
Нотариусы | Переводы документов
Ночные Клубы
Окна | Двери | Балконы
Окулисты | Офтольмологи
Онкологи
Отдых и развлечение
Оториноларингологи (ЛОРЫ)
Парикмахерские услуги
Пассажирские перевозки
Педиатры
Пластический хирург
Почтовые услуги
Продуктовые магазины
Прокат автомобилей
Прочие виды страхования
Прочие услуги
Психотерапевты | Психиатры
Радио | Телевидение
Реабилитологи
Ремонт и обслуживание техники
Репетиторские услуги
Рестораны, бары
Риэлторы
Салоны красоты | СПА
Сантехнические работы
Сауны | Бани
Свадьбы | Юбилеи | Торжества
Семейное право
Семейные врачи | Терапевты
Системы безопасности | Умные дома | Интернет-TV
СТО | Мастерские
Стоматологи
Страхование жизни
Страхование недвижимости
Страховые агентсва
Строительство и ремонт
Строительство новых домов
Такси
Тату-мастер
Товинг | Эвакуаторы
Травмы
Транспортные услуги | Dispatch
Уголовное право
Укладка плитки и полов
Управление недвижимостью
Урологи
Услуги и Сервисы
Услуги переводчика
Финансы и Страхование
Фитнес-тренер
Фото и видео услуги
Хендимен
Хирурги
Что посмотреть в?
Школы для пилотов
Школы для тракдрайверов
Школы танцев и пения
Экскурсии | Туристические услуги
Электромонтажные работы
Локация
Atlanta, GA
Austin, TX
Boston, MA
Charlotte, NC
Chicago, IL
Cleveland, OH
Columbus, OH
Connecticut, CT
Denver, CO
Detroit, MI
Houston, TX
Indianapolis, IN
Kansas City, MO
Las Vegas, NV
Loganton, PA
Long Island, NY
Los Angeles, CA
Manchester, NH
Maryland, MD
Miami, FL
Minneapolis, MN
New Jersey, NJ
New York, NY
Orlando, FL
Philadelphia, PA
Phoenix, AZ
Pittsburgh, PA
Sacramento, CA
San Diego, CA
San Francisco, CA
San Jose, CA
Seattle, WA
Tampa, FL
Trenton, NJ
Washington, DC
Alexandria, VA
Arizona
Arlington Heights, IL
Arlington Heights, IL
Atlanta, GA
Aurora, CO
Aventura, FL
Bolingbrook, IL
Boston, MA
Brighton, MA
Bronx, NY
Brooklyn, NY
Buffalo Grove, IL
Burbank, CA
California
Chicago, IL
Cleveland, OH
Colorado
Columbus, OH
Concord, CA
Dallas, TX
Daly City, CA
Dania Beach, FL
Demarest, NJ
Denver, CO
Des Plaines, IL
Detroit, MI
Elk Grove Village,IL
Falls Church, VA
Florida
Fort Lauderdale, FL
Georgia
Glendale, CA
Grayslake, IL
Hallandale Beach, FL
Highland Park, IL
Hollywood, FL
Houston, TX
Illinois
Jersey City, NJ
Laurence Harbor, NJ
Lombard, IL
Los Angeles area
Los Angeles, CA
Manhattan, NY
Massachusetts
Medford, MA
Miami, FL
Michigan
Milpitas, CA
Monroe Township, NJ
Mountain View, CA
Mundelein, IL
New Jersey, NJ
New York, NY
Newark, NY
Newton, MA
North Miami Beach, FL
Northbrook, IL
Oakland, CA
Ohio
Orlando, FL
Palatine, IL
Pasadena, CA
Pennsylvania
Philadelphia, PA
Phoenix, AZ
Pittsburgh, PA
Pleasant Hill, CA
Queens, NY
Roosevelt Island, NY
Round Lake, IL
Sacramento, CA
San Carlos, CA
San Diego, CA
San Francisco, CA
San Mateo, CA
San Pablo, CA
San Ramon, CA
San-Jose, CA
Santa Clara, CA
Sarasota, FL
Schaumburg, IL
Seattle, WA
Somerville, MA
Southampton, PA
Staten Island, NY
Sunny Isles Beach, FL
Tampa, FL
Texas
Vernon Hills, IL
Virginia
Vista, CA
Walnut Creek, CA
Washington
Washington, DC
Watertown, MA
Weehawken, NJ
Wharton, NJ
Wheeling, IL
Wood Dale, IL
Woodland Hills, CA
Acton, MA
Addison, TX
Alexandria, VA
Allston, MA
Alpharetta, GA
Altadena, CA
Antelope, CA
Arbutus, MD
Arden-Arcade, CA
Arizona
Arlington Heights, IL
Arvada, CO
Asheville, NC
Atlanta, GA
Auburn, WA
Aurora, CO
Aurora, IL
Austin, TX
Aventura, FL
Baltimore, MD
Bellevue, WA
Bensalem Township, PA
Bethesda, MD
Beverly-Hills, CA
Bloomingdale, IL
Blue Bell, PA
Boca Raton, FL
Boonton, NJ
Boston, MA
Boynton Beach, FL
Bradenton, FL
Brecksville, OH
Bridgewater, NJ
Brighton, MA
Bronx, NY
Brookline, MA
Brooklyn, NY
Buffalo Grove, IL
Burbank, CA
California
Camden, NJ
Carmichael, CA
Carrollton, TX
Charlotte, NC
Chicago, IL
Cincinnati, OH
Citrus Heights, CA
Cleveland, OH
Colorado
Columbus, OH
Connecticut
Conroe, TX
Cumming, GA
Cypress, TX
Dallas, TX
Dayton, OH
Decatur, GA
Denver, CO
Des Plaines, IL
Detroit, MI
Dover, NJ
Dunedin, FL
East Brunswick, NJ
East hartford, CT
Eatontown, NJ
Edison, NJ
El Dorado-Hills, CA
Elizabeth, NJ
Ellicott City, MD
Englewood, FL
Everett, WA
Fair Lawn, NJ
Fairfax, VA
Falls-Church, VA
Feasterville-Trevos, PA
Federal Way, WA
Florida
Framingham, MA
Franklin Township, NJ
Frederick, MD
Fresno, CA
Gaithersburg, MD
Garfield, NJ
Garwood, NJ
Gates Mills, OH
Georgia
Germantown, MD
Germanuan, MD
Glendale, CA
Glenview
Granite Bay, CA
Greensboro, NC
Greenwich, CT
Guilford, CT
Hallandale Beach, FL
Hamden, CT
Hartford, CT
Highland Park, IL
Highland Park, NJ
Hollywood, FL
Houston, TX
Illinois
Indian Trail, NC
Indiana
Indianapolis, IN
Issaquah, WA
Jackson, NJ
Jacksonville, FL
Jenkintown, PA
Jersey City, NJ
Jupiter, FL
Kansas City, MO
Kent, WA
La-Mesa, CA
Lake Worth, FL
Lakeside, CO
Lakewood, CO
Lakewood, WA
Las Vegas, NV
Libertyville, IL
Lincoln, CA
Little Falls, NJ
Little Silver, NJ
Littleton, MA
Livingston, NJ
Lodi, NJ
Long Branch, NJ
Long Island, NY
Longwood, FL
Los-Angeles, CA
Lubbock, TX
Lyndhurst, OH
Lynn, MA
Macedonia, OH
Manalapan Township, NJ
Manhattan, NY
Maple Heights, OH
Maplewood, NJ
Marietta, GA
Marlboro, NJ
Maryland
Massachusetts
Mayfield Heights, OH
Medford, NJ
Metuchen, NJ
Miami Beach, FL
Miami, FL
Michigan
Minneapolis, MN
Minnesota
Missouri
Montebello, CA
Morristown, NJ
Mountain View, CA
Nevada
New Brunswich, NJ
New City, NY
New Jersey
New Rochelle, NY
New York
New York City, NY
Newark, NJ
Newton Centre, MA
Newtonville, MA
Newtown, PA
Niles, IL
Norcross, GA
North Bethesda, MD
North Carolina
North Highlands, CA
North Port, FL
North Potomac, MD
North-Hollywood, CA
Northbrook, IL
Northridge, CA
Norwalk, CT
Oakland Park, FL
Ocala, FL
Ocean City, MD
Ogdensburg, NJ
Ohio
Old Bridge Township, NJ
Oregon
Orlando, FL
Pacific, WA
Palatine, IL
Palm Coast, FL
Panama City Beach, FL
Paramus, NJ
Parlin, NJ
Parsippany-Troy Hills, NJ
Pasadena, CA
Pennsylvania
Philadelphia, PA
Phoenix, AZ
Pilot Mountain, NC
Pittsburgh, PA
Plainfield, NJ
Plano, TX
Port Charlotte, FL
Portland, OR
Purcellville, VA
Queens, NY
Rancho Cordova, CA
Raymore, MO
Renton, WA
Richardson, TX
Richboro, PA
Richmond, TX
Rocklin, CA
Rockville, MD
Rockway, NJ
Rolling Meadows, IL
Roselle Park, NJ
Roselle, IL
Roseville, CA
Roswell, GA
Sacramento, CA
Salt Lake City, UT
San Diego, CA
San Fernando, CA
San Francisco, CA
San Jose, CA
San Ramon, CA
San-Jose, CA
Santa-Monica, CA
Sarasota, FL
Seattle, WA
Severna Park, MD
Sioux Falls, SD
Skokie, IL
Somerville, MA
South Bound Brook, NJ
South Carolina
South Dakota
South Russell, OH
Southampton, PA
Southfield, MI
Spartanburg, SC
Springfield, MA
St. Petersburg, FL
Stamford, CT
Staten Island, NY
Strongsville, OH
Sugar Land, TX
Sunny Isles Beach, FL
Tacoma, WA
Tampa, FL
Tarzana, CA
Teaneck, NJ
Tempe, AZ
Texas
Tustin, CA
Union, NJ
Upper Moreland Township , PA
Upper Southampton Township, PA
Utah
Van Nuys, CA
Venice, FL
Vernon, CT
Vienna, VA
Virginia
Warrington Township, PA
Washington
Washington, DC
Watertown, MA
Wellesley, MA
West Hollywood, CA
West Roxbury, MA
West Sacramento, CA
West Springfield, MA
Westminster, CO
Wheeling, IL
Winston-Salem, NC
Worcester, MA